האם הייתם רוכשים רכב יד שנייה מבלי לבדוק אותו לפני הקנייה? ומה לגבי דירה שאתם רוכשים?

29 בנובמבר 2017 | מאת: | מאמרים בקטגוריה בנייה ושיפוצים

האם הייתם רוכשים רכב יד שנייה מבלי לבדוק אותו לפני הקנייה?
לא יעלה על הדעת – לא כך?
אנחנו, הישראלים, בוחנים היטב כל רכב שאנו שוקלים לרכוש, וזאת בעסקה של כמה עשרות אלפי שקלים…
ומה לגבי רכישת דירה?
האם כשאנו באים לרכוש דירה במיליוני שקלים אנו בוחנים אותה היטב?
לא תמיד…
גם אם אנחנו רואים עלייה משמעותית במספרי ובאחוזי המבצעים בדיקת ביקורת מבנים לפני רכישת דירה, עדיין רבים אילו שאינם מבצעים את הבדיקה, ומסתכנים בשלל ליקוי בנייה ותקלות.
כאשר אתם באים לרכוש דירה יד שנייה, רצוי וכדאי לבצע בדיקת דירה מקדימה למצב הנכס. כך תופתעו פחות, ולא תיאלצו לגייס סכום כסף לא מתוכנן לתיקון תקלות בלתי צפויות כדוגמת:
•    רטיבות בקירות/בתיקרה
•    תיקון מעקות לא תקניים
•    תיקון ריצוף שלא הונח בשלמות
•    ועוד
תקלות אילו יכולות להיות שוליות ואסתטיות בלבד, אך לעיתים, אנו נתקלים גם בתקלות מהותיות יותר:
•    בחריגות מהתקנים הישראלים ומתקני התכנון והבנייה
•    בחריגות מבניות, קונסטרוקטיביות, ואפילו כאילו המסוכנות לביטחון השוהים במבנה
•    ועוד
הן ברכישת דירת יד שנייה, והן ברכישת דירה חדשה, חשיבות הבדיקה גבוהה ביותר, מאחר ובדרך זו ניתן:
•    לתעד  את מצב הדירה
•    לרכז את כלל ליקויי הבנייה, ברשימה מסודרת, אותם תבקשו כבעל הדירה לתקן.
•    להעריך את העלויות הכרוכות בתיקון
•    לחשב את עלות התיקונים כחלק מעלויות רכישת הדירה, (דירת יד שנייה).
•    להכניס עלויות אילו כחלק מהמשא מתן.
•    לקבל החלטה,במקרים מסוימים, שאינכם רוצים לרכוש את הדירה.

בדיקה שתבוצע על ידי חברה מיומנת ומנוסה, ועל ידי מהנדסים מומחים בתחום זה, עשויה לחסוך לכם זמן משאבים ועוגמת נפש רבה.
המלצתנו, למען השקט הנפשי שלכם,בצעו בדיקת דירה לפני קניה, על ידי חברת פיקוח בניה, ותהיו שלווים יותר לאחר מכן, למשך תקופה ארוכה.

סגור לתגובות על האם הייתם רוכשים רכב יד שנייה מבלי לבדוק אותו לפני הקנייה? ומה לגבי דירה שאתם רוכשים?

.