ליקויי בנייה – עונת מעברי הדירות

21 באוקטובר 2018 | מאת: | מאמרים בקטגוריה בנייה ושיפוצים

עונת מעברי הדירות מייצרת למי שעובר דירה נושאים חדשים שיש ללמוד ואתגרים לא מעטים.

מאחר ומרביתנו עוברים דירה לא יותר מפעמים ספורות במהלך החיים, בוודאי כשמדובר הדירה בבעלותנו, עולים וצפים נושאים המחייבים היכרות ובקיאות מספקת על מנת להימנע מטעויות שניתן למנוע, ומשמען בזבוז זמן וכסף.

כאשר נמסרת לידיכם דירה מקבלן, קבע המחוקק, כי יש פרק זמן ובו חובה על הקבלן המוסר לבצע תיקונים בנכס.

פרק הזמן הזה, העומד על שנה, חשוב מאוד מבחינתכם, מאחר ולאחריו יהיה קשה יותר לקבל תיקונים, שאמורים להתבצע בנכס חדש שנמסר ללקוח.

חשוב אף יותר להבין מספר דברים מהותיים:

1.לא מומלץ לחכות לתום השנה ואז לבצע את הבדיקה. ככל שתקדימו לאתר את ליקויי הבנייה, כך תוכלו לוודא שאכן כלל הליקויים תוקנו לשביעות רצונכם. לעיתים אף לאחר סבב תיקונים ראשון, מסתבר כי חלקם לא תוקנו במלואם, או לחלופין, ישנם ליקויים נוספים שצריך לתקן.

לכן, כבר מהיום הראשון, קחו דף נייר, שנמצא במקום בולט לבני הבית, ורשמו כל דבר שבו אתם נתקלים.

 

מאוד מתסכל לגלות יום לאחר שהקבלן יצא מהבית, וניקיתם את הלכלוך ששכחתם מרצפת שבורה, ועוד דווקא בכניסה…

  1. מומלץ להיעזר בחברת פיקוח בניה מנוסה, אמינה ומקצועית, כדי לקבל דוח ביקורת מבנים מסודר, ובו ליקויי הבנייה.

וזאת מכיוון שחלק מליקויי הבניה פשוטים לאיתור ונראים לכל עין, ואילו חלקם ניתנים לאבחון רק על ידי עין מקצועית יותר. דווקא ליקויים אילו, ישתייכו סיכוי גבוה יותר, לליקויים שאינם רק אסתטיים, אלא כאלה שאינם עומדים בתקנות, ובסטנדרטים הנדרשים.

הליקויים שמחולקים ל"משפחות" רבות, יכולים להיות באלומיניום ובחלונות, בנגרות, במסגרות, בריצוף ובחיפויים, במערכת החשמל, בפיתוח ועוד.

וכמובן, בעמידה בתוכניות, ועד למבניות הנכס.

 

ומה עושים כאשר יש ליקויי בניה שאינם ניתנים לתיקון? (כמובן, איננו מתכוונים ליקויים שיש בהם סכנה בטיחותית)

במקרים אילו הפנייה לקבלן תהיה לטובת קבלת פיצוי. וגם כאן, חשוב שתצוידו בדוח שנערך על סמך בדיקה של איש מקצוע.

 

אנו מאחלים מעבר דירה קל ומוצלח.

סגור לתגובות על ליקויי בנייה – עונת מעברי הדירות

.