ביקורת מבנים

אם אתם עומדים לפני רכישת נכס, בוודאי עברו בראשכם תהיות לגבי מצבו ה\"אמתי\". דברים רבים אנו יכולים לראות בקלות, אך ישנם לא מעט החבוי מן העין.
לדוגמא:
ליקויי בנייה שמקורם בשלד, בקונסטרוקציה של המבנה, לעיתים גלויים ולעיתים מחייבים עין מקצועית של מהנדס מומחה, על מנת לאתרם ולמפות אותם בוודאות.
רטיבות שמקורה בצנרת, הסיבה העיקרית לרטיבות, לעיתים אינה נראית לעין לכל אורכה וגודלה.
ועוד.
נוהגים לחלק את הליקויים למספר משפחות, מן הקל אל הכבד:
ליקויים אסטטיים: ליקויים אשר פוגמים במראה המבנה, אך אינם מהווים סיכון בטיחותי
דוגמא לכך: מרצפת עקומה
ליקויים שאינם פוגמים בבטיחות ואינם מהווים סכנה, אך יכולים לפגוע בתפקוד היומיומי של השוהים במבנה.
דוגמא לכך:
ליקויים בטיחותיים: בדרך כלל בשלד המבנה או בקונסטרוקציה. ליקויים אשר מהווים סכנה בטיחותית לשוהים במבנה.
דוגמאות לכך: מעקה שגובהו נמוך מהתקנים, טעות במדידת גרם מדרגות ובמדידת גובה הראש הנחוץ, ועוד
בעת ביצוע ביקורת מבנים ההתמקדות הינה בנושאים הבאים:
מציאת מגוון הליקויים ובפגמים במבנה
הערכת הליקויים והפגמים, העלולים להיווצר במבנה ובשלד שלו בשנים הבאות, או כתוצאה מתהליכים ומהשפעות שונות, (למשל, שיפוצים).
במקרים אילו, תינתן בדוח הביקורת גם הערכה משוערת של ההשקעה הכספית שתידרש, לשם תיקון וטיפול בליקויים אלו.
ביצוע בדיקת ביקורת מבנים וחשיבותה, לפני רכישת מבנה, על ידי חברת פיקוח בניה, גבוהה. באמצעות בדיקה זו תתקבל תמונה נכונה ועדכנית, וניתן יהיה לשקול צעדים להמשך בקפידה.
אנו ממליצים לבצע ביקורת מבנים באמצעות חברה מיומנת, מוסמכת ומנוסה.
קיימים גורמים רבים בשוק, ומומלץ לבחור גורם מקצועי אשר ייבחן הסוגיות מקצועיות לגבי מהות הפגמים – מהם הפגמים? באיזו מידה חשוב לתקנם?
גורם מקצועי אף יחשוף וימפה שימוש בשיטות בנייה ובחומרים שאינם עומדים בתקן, ועבודה שאינה באיכות מספקת, יוציא בתום הביקורת דוח חוות דעת מקצועית, דוח המהווה ראיה קבילה בבית משפט, ויכול אף ללוות אתכם בתהליך התיקונים אל מול הקבלן.
כל זאת תוך הסתמכות על החוקים, הידע והתקנות, ותוך שימוש בציוד מתקדם, ובצבר הניסיון בתחום.

סגור לתגובות על ביקורת מבנים

.